Calm Estate · Bockaberg · Floda
Din vistelse på Ladhus One.
Ta med dina närmaste till Bockaberg. Ett rymligt hus på en sluttning, gemensamma måltider och en kort promenad ner till sjön.
Ladhus One · Din vistelse
Hej, jag heter Milan.
Det är jättefint att ni planerar att bo hos oss.
Vi är ett litet familjeföretag och sköter husen själva tillsammans med vårt team. Här hittar du allt du behöver för din vistelse vid sjön.
Om något saknas eller inte fungerar, skriv gärna direkt till mig så att vi kan åtgärda det.
//Milan
Vad behöver du just nu?
01 · Innan ni anländer
Lite planering. Mer tid tillsammans.
Ordna med övernattningsplatser, tilläggstjänster och ankomst innan vistelsen börjar, så att du får mer tid över för dina gäster.
18 gäster. Sju sovrum.
Sju sovrum rymmer upp till 18 gäster: fem dubbelrum och två rum med fyra våningssängar i varje. Samlas i det 80 m² stora vardags- och matrummet (10 × 8 m), som även passar utmärkt för yogapass, och njut av den cirka 100 m² stora terrassen. Det finns två duschrum: ett med tre duschar och ett med två regnduschar, samt tre separata toaletter, varav en med tvättmaskin och torktumlare. Sjön ligger en kort promenad bort genom skogen.
- Fem sovrum med dubbelsängar
- En dubbelsäng per rum · 10 sovplatser
- Två sovsalar med fyra bäddar vardera
- Fyra sovplatser per rum · 8 sovplatser
- Sängkläder och handdukar
- Sängkläder och handdukar ingår vid bokningar via Airbnb och VRBO, samt vid direktbokningar som görs den 1 september 2026 eller senare. Vid tidigare direktbokningar kan du lägga till dem i din bokning eller ta med egna. Se din bokningsöversikt för mer information.
Flexibla sovarrangemang: alla dubbelsängar kan delas upp till två enkelsängar. Våningssängar visas separat i rumstilldelningen.
Gör vistelsen till er egen
Boka tilläggstjänster innan ankomst. Kontrollera tillgänglighet och gällande pris vid bokningen.
Tidig tillträde från kl. 13.00 →
Städpersonalen kan fortfarande vara i arbete fram till kl. 16.00.
Jacuzzi på The Beach · tillval →
Boka din 3-timmars bastusession som ingår i paketet →
Boka i förväg med hjälp av rabattkoden som du har fått via SMS. Kontakta oss om du behöver hjälp med att boka din bastu.
Parkering och laddning av elbilar
Det finns plats för upp till 5 bilar. Parkera inom fastigheten på den avsedda parkeringsplatsen, aldrig på gräsmattan. Håll vägar och tillfartsvägar fria.
Laddaren på plats har en kabel av typ 2. Öppna appen Monta för att se priset, starta laddningen och betala.
Vad man ska packa
Ta med mat, dryck, ditt favoritkaffe, badkläder och duschgel. Vi tillhandahåller handtvål, diskmedel, diskmaskinstabletter, kökshanddukar och en startförpackning med toalettpapper.
Sängkläder och handdukar ingår vid bokningar via Airbnb och VRBO, samt vid direktbokningar som görs den 1 september 2026 eller senare. Vid tidigare direktbokningar kan du lägga till dem i din bokning eller ta med egna. Se din bokningsöversikt för mer information. Sängbäddning (valfritt) kostar 80 SEK per person och kan beställas separat före ankomst. Ta gärna med extra toalettpapper om du behöver.
02 · Få ut det mesta av din vistelse
Fyra saker man bör avsätta tid för.
Våra favorit sätt att tillbringa en vistelse på Ladhus One – lite värme, lite äventyr och en lång kväll utomhus.
01 · Uppvärmning och avslappning
Bastu och bubbelpool
Gör det till en hel kväll: njut av bastun, ta en paus utomhus och koppla av i den varma bubbelpoolen.
Ett 3-timmarsbesök i bastun på The Beach ingår per vistelse, året runt. Bastun rymmer upp till 14 gäster. Boka ditt besök i förväg med hjälp av den rabattkod som du fått via SMS. Jacuzzin på The Beach kan bokas separat mot en extra avgift; den ingår inte i Ladhus One.
Var vänlig och duscha innan varje bad, även efter bastun. Tvätta bort solkräm, krämer och kroppsoljor innan du går in i bubbelpoolen för att hålla vattnet rent.
Varje dag du använder bubbelpoolen ska du tillsätta klor efter användning enligt de anvisningar och doseringsrekommendationer som finns på plats.
Bastupplevelsen →Upplevelsen i bubbelpoolen →
02 · Ute på sjön
En båttur och fiske
Ge er ut tillsammans, utforska sjön och ta med ett fiskespö om ni vill prova lyckan.
Tillgång till anläggningens båtar ingår i priset under maj–oktober. Båtarna är inte tillgängliga under november–april. Flytvästar är obligatoriska; följ båtanvisningarna på plats. Lämna tillbaka motorbåtarna med full bränsletank. I annat fall debiteras 150 SEK per 5 liter förbrukad bränsle.
Köp rätt fiskekort innan du börjar fiska och kontrollera fiskeområdet och reglerna.
Fiskekort på iFiske ↗Planera din båttur →
03 · Packa med något gott
Gå till picknickplatsen
Packa med dig lunch, en filt och en termos med kaffe, och ge dig sedan ut på en promenad till picknickplatsen. Se till att du har tid att sitta ner, äta och njuta av omgivningen.
Räkna med cirka 20 minuter för promenaden till klippan med utsikt över sjön. Ha på dig bra skor, ta med vatten och ta med dig ditt skräp hem.
Inspiration till picknick →Öppna picknickrutten ↗
04 · Stanna ute lite längre
Bröd på grillstativ och över lägereld
Laga middag över öppen eld med trefotsgrillen, linda sedan bröddeg runt pinnar och grädda den långsamt över glöden.
Använd den avsedda eldstaden, kontrollera gällande eldningsrestriktioner och lämna aldrig elden utan uppsikt. Släck den helt när du är klar.
Planera en kväll vid lägerelden →Se bilder från Calm Estate. Miljöer och utrustning varierar beroende på hus.
En avslappnad kväll hemma
Samlas till middag, använd husets iPad och följ de anvisningar som finns i huset för skärmen och ljudanläggningen. Följ anvisningarna för utrustningen som finns i huset och kom ihåg att logga ut om du använder ett eget streamingkonto.
Hur spelar vi upp ljud via Sonos?
Håll ned TV-knappen på Apple TV-fjärrkontrollen. Välj ”Ljudutgång” och därefter ”Sonos”.
Om Sonos inte ansluter, dra ur kontakten till den lilla svarta Apple TV-boxen bredvid projektorn en kort stund. Sätt i kontakten igen, öppna ”Ljudutgång” på nytt och välj ”Sonos”.
03 · Ankomst
Välkommen till Bockaberg.
HITTA ER PLATS
Tvärsjönäsvägen 9
448 91 Floda, Sverige
På kullen är Ladhus One huset till vänster. Ladhus Two ligger till höger och bokas separat. Följ skogsstigen eller vägen ner till sjön.
Din dörrkod skickas via SMS en dag före incheckningen. Kontakta oss om du inte har fått den.
Känn dig som hemma
Normal incheckning är kl. 16.00. Om du har bokat tidig incheckning kan du anlända från kl. 13.00; städpersonalen kan dock fortfarande vara i arbete fram till kl. 16.00.
Anslut till Ladhus One, det öppna Wi-Fi-nätverket för gäster. Nätverket Calm.estate är reserverat för husets enheter.
Håll nere bullernivån utomhus från kl. 23.00.
Behöver du akut hjälp? +46 76 644 09 31
Nödnummer: 112 · Sjukrådgivning: 1177.
04 · Innan du åker
Instruktioner för utcheckning
Utcheckning sker kl. 10.00, eller kl. 11.00 om sen utcheckning har bokats i förväg.
- Se till att lämna huset i ordning och ta med dig dina saker.
Ställ tillbaka möbler och hushållsartiklar där du hittade dem och logga ut från dina streamingkonton.
- Ta bort sängkläderna från de använda sängarna.
Vi är ett litet familjeägt team, och din hjälp betyder verkligen mycket för Inga, som sköter om våra hus. Ta gärna bort använda lakan, påslakan och örngott och lägg det använda sänglinne som vi tillhandahåller i en hög vid ingången. Lämna täcken, kuddar och madrasskydd kvar på sängarna och ta med dig det sänglinne du själv har tagit med hem. Tack för att du hjälper oss att ta hand om huset.
- Städa köket och sätt på diskmaskinen.
Diska grytor och stekpannor, torka av arbetsbänkarna och ta bort matrester. Ställ in den använda disken i diskmaskinen, lägg i en diskmaskinstablett och starta programmet innan du går.
- Lägg allt skräp i sorteringsbehållarna utanför.
Sortera glas, metall, kartong och plast från övrigt avfall och lägg varje material i sin respektive märkta behållare. Lämna inte blandade påsar bredvid behållarna.
- Förtöj båtarna och lämna tillbaka dem med full bränsletank.
Om du har använt en motorbåt ska du lämna den i vattnet med motorn monterad och förtöja den ordentligt vid den avsedda förtöjningsplatsen. Dra inte upp den ur vattnet och ta inte bort motorn. Fyll på bränsletanken med det bränsle som anges på plats. Om motorbåten inte återlämnas med full tank debiteras 150 SEK per 5 liter förbrukad bränsle.
05 · Något annat?
Bra att veta.
Kan man dricka kranvattnet?
Ja. Kranvattnet är drickbart och kommer från vår egen vattenkälla.
Hur är sovrummen fördelade?
Fem dubbelrum och två sovsalar med våningssängar för fyra personer erbjuder sammanlagt 18 sovplatser. Se planritningen ovan.
Är lokalen reserverad enbart för vår grupp?
Det hus ni har bokat är reserverat enbart för er grupp. Andra hus på Bockaberg kan ha andra gäster; var vänliga och visa hänsyn på gemensamma vägar och vid sjön.
Ingår bastu, bubbelpool och båtar?
Ett 3-timmars bastubesök på The Beach ingår per vistelse, året runt. Boka i förväg med hjälp av rabattkoden som skickas via SMS. Jacuzzin på The Beach bokas separat och ingår inte i Ladhus One. Tillgång till anläggningens båtar ingår maj–oktober; båtarna är inte tillgängliga november–april. Flytvästar är obligatoriska. Motorbåtarna ska återlämnas med full tank, annars debiteras 150 SEK per 5 liter som förbrukats.
Ingår sängkläder och handdukar?
Sängkläder och handdukar ingår vid bokningar via Airbnb och VRBO, samt vid direktbokningar som görs den 1 september 2026 eller senare. Vid tidigare direktbokningar kan du lägga till dem i din bokning eller ta med egna. Se din bokningsöversikt för mer information. Sängbäddning är valfritt och kan bokas separat för 80 SEK per person via vår sida för sängkläder och sängbäddning.
Kan vi fiska i sjön?
Köp rätt fiskekort innan du ger dig ut på fiske och kontrollera fiskeområdet samt gällande regler. Öppna fiskekort på iFiske →
Är huset lämpligt för vintervistelser?
Huset är uppvärmt. Båtarna är inte tillgängliga mellan november och april; kontrollera dina bokade spabehandlingar vid vintervistelser. Kontakta oss om din grupp har särskilda behov vad gäller temperatur eller tillgänglighet.
Vad ska vi göra om strömmen går?
Kontakta oss om strömmen inte kommer tillbaka eller om en säkring löser ut upprepade gånger. Ta inte bort skyddslocken och utför inte några arbeten på ledningar eller huvudsäkringar. Ring +46 76 644 09 31 →
Måste man betala en säkerhetsdeposition?
Ingen säkerhetsdeposition tas ut. Gästerna är ansvariga för skador som orsakats av felaktig användning eller vårdslöshet. Normalt slitage, tekniska fel och underhåll är vårt ansvar.
Hur är det med husdjur, städning och avbokning?
Följ din bokningsbekräftelse och våra hyresvillkor. Lämna huset i ordning och gå igenom den korta checklistan för utcheckning ovan. Kontakta oss innan du bokar om du har särskilda önskemål.
Går det att dra isär dubbelsängarna?
Ja. Alla dubbelsängar kan delas upp i två enkelsängar, så att du kan ordna sovplatser för par, vänner eller kollegor. Våningssängarna förblir som de visas i rumsfördelningen.
Har du fortfarande frågor? Vi finns här för att hjälpa dig →