welcome to ladhus one
Important to know:
Address: Tvärsjönäsvägen 9, 44891 floda, on the hill to the left.
Check-in at 4 pm and check-out at 10 am if not agreed differently
The entrance is at the first left side of the building
You find a car charger in the parking payment link
open 1000 Mbps wifi inside and outside
Tap water is perfectly drinkable from our own source
calm down outside noises by 11 pm
If urgent, write Milan on +46766440931
In case of emergency
call 112
health questions 1177
What to bring?
sheets and towels if not ordered from us
any food, oil, spices or a kitchen chef
shower soup, backup toilet paper
quick access
Upsells for your stay at the beach
Arrival information
Vad kan du göra här?
Listen up -calm jazz.
A quiet place by the lake. Sauna warmth. Boats rocking gently. The laughter of children in the air. Space to breathe and to be. — “Create moments that linger and memories that last.”
This playlist is hand crafted for our lakeside area. Enjoy!
Charge your car on site
there is a type 2 cable at the charger, Just follow the link to the monta app to do the payment and start full charged again.
About Fika
Fika – More Than Just Coffee: In Sweden, coffee is more than a drink – it’s a ritual. To help you enjoy this tradition, the house features a Moccamaster – one of the world’s finest filter coffee machines. It brews coffee the proper way: hot, aromatic, and timed to perfection. Take a real Fika break – a quiet moment just for you, perhaps with a cinnamon bun or simply the view of nature. Press the button, lean back, and enjoy authentic Swedish coffee culture. You just bring your favorite coffee, the machine and filter are in place.
Plannning section
-

Room plan
There are in total 19 rooms
In the big house 14 rooms
7x doubles
4x quadruplex with bunks
1x 8-bedroom with bunks
In the event house
1x double bed
In the garden
4x huts with double beds
-

Kitchen stuff
You have a lot of professional equipment:
- Professional dishwasher with 8 racks
- Fagor convectomat 10 racks
- 8 cooking spots
- cool bench 800l
- fridge and freezer each 400l
- small equiment like 10l water boilet, big hand blender, toaster
Checkout instructions
-

Where to start
Inga from our Calm Estate Team passionately did the housekeeping upon your arrival - you appreciate her work in taking care of how you leave this place.
We charge extra effort from your deposit (pet hairs on sofa or beds, dirty pots or grills)
-

Tidy up
Are all the items back in the place where you found them?
• Furniture: beds, chairs, tables, boats
• Decorations like lamps, candles, pictures
• Apple TV and Music back to original cables
• Your accounts signed out (Netflix, Spotify, etc.)
-

Prepare
• Broom clean floors (start the robot :)
• no pet hairs on sofas and beds
• Garbage outside in the large bin
• Beds unstripped and in the entrance
-

Kitchen
• Pots and pans are clean
• Dishwasher started
• Stove, pizza oven, BBQ clean
• bring all leftovers
-

Båtar
Take out all boats from the water and turn them downwards. That avoids them to get damaged by waves or fill with water.
Place all engines, batteries and paddles back to the house / charging station to secure them.
-

Deposit
After checking the place the deposit will be released automatically. Thank you for taking care and keep this place in a great shape.
VANLIGA FRÅGOR
-
Hyra av denna plats inkluderar:
Exclusive access to your house
Access to the garden, like fireplace, sauna by the lake, and your jetty to the very right (see map)
In case other guests are around, please respect their privacy at the lake resort
All side costs, like electricity, heating, and water, are priced in
-
The hillside property is yours! In the house, there might be other guests, just as at the lakeside resort.
-
You find a parking space at the beginning of the property. You can park up to 4 cars there, but there is more space on the hillside if needed.
We have a car charger on site!
-
Denna plats är ansluten med fiber och hela sjöområdet är inne på samma sätt som utanför täckt med 1000/1000 GBit Wifi.
-
Vi har många tillägg för att individualisera din upplevelse:
Sauna (Add 3h sessions that you can use between 10am and 10pm every day) | 50€ (One seesion included)
Add adventures like canoeing or boating
Sängkläder 10€ pp. med handdukar 15€ pp.
You can buy upsells on this page.
-
Is located in the basement of the first cabin at the lake and is possible to rent exclusively by our guests, same as the jacuzzi.
Heats up in about one hour and is for 14 people fit in there. You find two showers and space to change clothes. The Lakeview is guaranteed!
-
In the kitchen, you have an induction extra wide cooking spot, a microwave, a hand blender, a mixer, and a large fridge and freezer.
Outside, we have a Weber gas bbq 100x50cm, which you can use, we provide the gas for you.
-
We have a professional projector with an HDMI cable for your computer and also an Apple TV connected for Apple users.
We have a Sonos sound equipment that you can use.
-
Vi har antingen enkelsängar i GOLD Standard eller våningssängar med en 18 cm madrass i GOLD Standard memory foam. Du kan lita på att du sover bra här. Vi utrustar varje säng med madrasskydd, en kudde och ett täcke.
Du kan lägga till ett linnepaket för varje gäst inklusive madrassöverdrag, örngott, filt och en duschhandduk.
-
The living room is floor-heated, and you can adjust the temperature on your own. The sleeping rooms have radiators and floor heating in the two shower rooms.
-
The house is all flat, just three steps are mandatory to access the terrace and the house.
-
Du kan köpa ett fiskekort online genom att följa länken. Du kan hyra kanoter på calm.estate/addons. Använd flytväst för dig och din älskade!
-
Varje hus har vackra lampor, liksom vägen ner till sjön och hela området vid sjön är täckt av vackra glödlampor. Utomhusbelysningen styrs automatiskt av det minskade dagsljuset. Du kan be oss att individualisera dessa tider.
-
Vi har två tydliga eldplatser där man kan sitta och mysa tillsammans. Den ena är vid sjön, vid stenarna innan den stora hallen. Den andra är på kullen bakom grusplanen. Du kan samla ved från skogen, ta den torra. Eldning utomhus är endast tillåten i den öppna spisen och är förbjuden under torra sommarveckor.
-
Vår städavgift är obligatorisk, den här platsen är för stor för att städa den själv med god kvalitet. Detta är vad du förbereder innan du lämnar:
Ta bort allt från sovrummen och badrummen, t.ex. privata saker och sopor
Förbered sängarna som du tog över dem, vi städar dem och ser till att nästa gäst känner sig som hemma
förbereda köket i ett rent och snyggt skick (ingår inte i vår städavgift)
lämna alla golv rena med sopborste
slänga blandat avfall i våra kärl men glas och papper i Floda själv
Det leder till en mycket bra kvalitet och gör att det inte blir för dyrt för dig.
-
We have a 660l bins for mixed waste. Loose garbage will be refused. Put food waste in paper bags in the brown bin. Bring paper and glass to containers in Floda.
-
Vi använder en deposition för att täcka eventuella skador, alla är mer försiktiga då, det är mest för profylax. Vänligen berätta för oss om eventuella skador som du har orsakat så att vi kan fixa dem snabbt och kostnaderna förblir låga. Håll ett öga på utcheckningsformuläret för att få tillbaka det helt en dag efter avresan.
-
Vad vi tillhandahåller:
toalettpapper första fyllningen
handdukar och tvål en per handfat
Kökspapper och två kökshanddukar, två svampar, diskmedel, en stor sopsäck och handtvål. Vi har två borstar där.
Vi har placerat ut några rengöringssprayer i köket för din slutstädning
Vad du bör ta med dig:
Reservtoalettpapper
Handdukar av papper
Stora sopsäckar Beskrivning
-
Vi har cirka 10 kanoter som du kan hyra, var och en levereras med en flytväst och en paddel.
Du kan antingen boka en happening för tre timmar eller ett flexalternativ där dina gäster kan använda dem när de vill.