Calm Estate — Villkor för korttidsuthyrning
Entreprenadföretag och fastigheter
Dessa villkor gäller för bokningar av följande boenden:
Calm Estate AB, svenskt organisationsnummer 559192-7180:
The Cliff
The Villa (Villa Vegby)
The Nabbe (Villa Nabben)
Alhammar
Camp Resort Bockaberg AB, svenskt organisationsnummer 559296-9371:
Ladhus One
Ladhus Two
The Beach
Båda företagens postadress är Slottsberget 22, 417 57 Göteborg, Sverige.
För bokningsförfrågningar: team@calm.estate.
I dessa villkor avses med ”CE” det företag som ansvarar för den bokade fastigheten, enligt vad som anges ovan. Vid en ny bokning är det företag som anges ovan för den bokade fastigheten ditt avtalsföretag. Vid ett erbjudande som omfattar fastigheter som tillhandahålls av båda företagen måste det framgå vilket företag som tillhandahåller respektive fastighet innan du bekräftar bokningen.
Befintliga bokningar omfattas fortfarande av den avtalsslutande parten och de villkor som redan har överenskommits. Denna uppdatering innebär inte att en befintlig bokning överförs till ett annat företag eller att individuellt överenskomna villkor ersätts.
1. Avtalets ingående
En bokning anses vara juridiskt bindande först när:
CE har skickat en skriftlig bokningsbekräftelse, och
Den begärda förskottsbetalningen har mottagits i sin helhet.
Tidigare kommunikation, inklusive förfrågningar, erbjudanden eller avsiktsförklaringar, utgör inte något bindande avtal.
2. Hyresavtalets omfattning och exklusivitet
Hyresavtalet omfattar fastigheten, byggnaderna, anläggningarna och de områden som uttryckligen anges i din bokningsbekräftelse. Exklusiv användning gäller de områden som är reserverade enbart för din bokning. Gemensamma utrymmen samt eventuella undantagna byggnader eller personalbostäder anges i bokningsinformationen. Att boka ett hus innebär inte i sig att andra hus på samma anläggning ingår.
3. Bokning och kapacitet
Fastigheten hyrs ut i sin helhet.
Det maximala antalet gäster är begränsat till den överenskomna sängkapaciteten.
Varje ökning av antalet gäster kräver skriftligt godkännande i förväg från CE.
4. Incheckning och utcheckning
Inchecknings- och utcheckningstiderna nedan gäller såvida inte andra tider uttryckligen har avtalats för din bokning. Eventuella överenskommelser om tidig incheckning eller sen utcheckning anges i din bokningsbekräftelse.
Incheckning: från kl. 16.00
Utcheckning: senast kl. 10.00
Tidig incheckning eller sen utcheckning erbjuds i mån av plats och kan medföra extra kostnader.
Inloggningsuppgifterna lämnas ut först efter att:
full betalning har mottagits, och
den eventuella säkerhetsdeposition som krävs för din bokning har betalats eller förhandsgodkänts enligt överenskommelse.
5. Betalningar
En förskottsbetalning på 50 % krävs för att bekräfta bokningen.
Resterande belopp ska betalas 60 dagar före ankomst.
För bokningar som görs inom 60 dagar krävs full betalning i förskott.
Depositionen ska betalas vid mottagandet av vår skriftliga bokningsbekräftelse och betalningsanvisningar. Om betalningen fortfarande uteblir efter en skriftlig påminnelse och en rimlig sista tidsfrist, kan vi frigöra de reserverade datumen eller avboka bokningen genom skriftligt meddelande. Vårt beslut att invänta betalningen innebär inte i sig att betalningsfristen förlängs eller att vi avstår från denna rättighet. En annan betalningsplan som uttryckligen överenskommits för bokningen har företräde.
Alla betalningar är icke återbetalningsbara om inte annat anges i dessa villkor.
6. Uppsägning från hyresgästens sida
Mer än 4 veckor före ankomst:
Förskottsbetalningar återbetalas inte, men kan omvandlas till ett tillgodohavande som är giltigt i tre år (efter avdrag för en administrationsavgift på 5 %).
Mindre än 4 veckor före ankomst:
100 % av bokningsbeloppet ska betalas.
CE kommer att vidta rimliga åtgärder för att hyra ut fastigheten på nytt. Om detta lyckas kan CE efter eget gottfinnande sänka avbokningsavgiften.
7. Uppsägning från CE:s sida
CE har rätt att säga upp avtalet om:
betalningsförpliktelserna inte fullgörs i enlighet med § 5, eller
hyresgästen bryter mot avtalsvillkoren på ett väsentligt sätt.
I sådana fall förbehåller sig CE rätten att kräva skadestånd för ekonomiska förluster.
8. Force majeure
I händelse av omständigheter som ligger utanför parternas rimliga kontroll (t.ex. naturkatastrofer, myndighetsrestriktioner) befrias båda parter från sina skyldigheter.
Betalningar kan omvandlas till en kredit för framtida bokningar. Återbetalning kan inte garanteras.
9. Gästregler och evenemang
Antalet övernattande gäster är begränsat till det överenskomna antalet.
Dagsbesökare är tillåtna inom rimliga gränser.
Evenemang (inklusive bröllop, festligheter eller kommersiella sammankomster) kräver uttryckligt skriftligt godkännande och kan omfattas av ytterligare villkor och avgifter.
10. Användning av fastigheten
Hyresgästen förbinder sig att:
följa alla husregler
använd fastigheten på ett ansvarsfullt sätt
undvika att störa grannarna
CE förbehåller sig rätten att avvisa gäster som bryter mot dessa villkor utan återbetalning.
11. Allmännyttiga tjänster
Kostnaderna för el, vatten och värme ingår vid normal användning.
CE förbehåller sig rätten att ta ut extra avgifter för överdriven eller orimlig förbrukning, baserat på:
referensvärden för normal användning
dokumenterade mätaravläsningar
12. Deposition
En säkerhetsdeposition på 300 euro krävs, såvida inte ett annat belopp – eller ingen säkerhetsdeposition alls – uttryckligen har avtalats för din bokning. Det tillämpliga beloppet och eventuella förhandsgodkännanden på kortet anges i ditt bokningserbjudande eller vid utcheckningen samt i bokningsbekräftelsen.
Hyresgästen är fullt ansvarig för alla skador som överstiger depositionsbeloppet.
Depositionen kan användas till:
skadestånd
överdriven städning
obehöriga gäster
sen utcheckning
Återbetalningen sker inom 7 dagar efter granskningen.
13. Skick och överlämning
Fastigheten är i rent och funktionsdugligt skick.
Hyresgästen ska återlämna bostaden i samma skick, med undantag för normalt slitage.
Även om städning har bokats måste hyresgästen:
ta bort personliga tillhörigheter
slänga sopor
rena köksutrymmen
Om detta inte sker kan det medföra extra kostnader.
14. Ansvar
Hyresgästen är fullt ansvarig för alla skador som orsakas av:
själva
sina gäster
närstående tredje parter
CE är endast ansvarigt i följande fall:
syfte
grov vårdslöshet
personskada
CE ansvarar inte för förlorade, stulna eller skadade personliga tillhörigheter.
15. Försäkring
CE har tecknat en ansvarsförsäkring.
Hyresgästen är skyldig att teckna en tillräcklig ansvarsförsäkring.
16. Buller och uppförande
Tystnad gäller mellan kl. 22.00 och 07.00.
Överdrivet buller, hög musik eller störande beteende är inte tillåtet.
17. Rökning, droger och säkerhet
Rökning är förbjuden inomhus
Olagliga ämnen är strängt förbjudna
Alkohol ska konsumeras med måtta
Överträdelser kan leda till omedelbar uppsägning utan återbetalning.
18. Parkering
Det finns ungefär fem parkeringsplatser per hus.
Ytterligare parkeringsplatser kräver godkännande.
19. Underhåll och akuta situationer
Hyresgästerna måste anmäla:
brådskande frågor omedelbart
hantera icke-brådskande ärenden skyndsamt
Underlåtenhet att anmäla kan leda till ökat ansvar.
20. Dataskydd
Båda parter följer gällande bestämmelser i GDPR.
21. Varumärkesprofilering och kommersiellt bruk
Tillfällig skyltning är tillåten efter förhandsgodkännande och måste tas bort utan att orsaka skador.
22. Uteblivande
Vid utebliven ankomst ska hela bokningsbeloppet betalas.
23. Tillämplig lag och behörig domstol
Detta avtal regleras av svensk lag.
Tvister ska avgöras av de domstolar som är behöriga enligt tillämplig lag. Inget i dessa villkor begränsar konsumentens tvingande rättigheter.
24. Slutbestämmelser
Detta dokument utgör hela avtalet.
Ändringar måste göras skriftligen.
Om någon bestämmelse skulle vara ogiltig, påverkas inte de övriga bestämmelserna.