Calm Estate · Bockaberg · Floda
Ihr Aufenthalt im Ladhus One.
Nimm deine Liebsten mit ins „ Bockaberg “. Ein großzügiges Haus am Hang, gemeinsame Mahlzeiten und ein kurzer Spaziergang hinunter zum See.
Ladhus One · Ihr Aufenthalt
Hallo, ich bin Milan.
Es freut uns sehr, dass Sie Ihren Aufenthalt bei uns planen.
Wir sind ein kleines Familienunternehmen und kümmern uns mit unserem Team selbst um die Häuser. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Aufenthalt am See benötigen.
Sollte etwas fehlen oder nicht funktionieren, schreib mir bitte direkt, damit wir uns darum kümmern können.
//Milan
Was brauchst du gerade?
01 · Vor eurer Ankunft
Ein bisschen Planung. Mehr Zeit miteinander.
Kümmere dich schon vor deinem Aufenthalt um Übernachtungsmöglichkeiten, Extras und die Anreise, damit du dann mehr Zeit für deine Lieben hast.
18 Gäste. Sieben Schlafzimmer.
Sieben Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 18 Gäste: fünf Doppelzimmer und zwei Zimmer mit jeweils vier Etagenbetten. Versammeln Sie sich im 80 m² großen Wohn- und Essbereich (10 × 8 m), der sich auch gut für Yoga-Stunden eignet, und genießen Sie die rund 100 m² große Terrasse. Es gibt zwei Duschräume: einen mit drei Duschen und einen mit zwei Regenduschen sowie drei separate Toilettenräume, von denen einer mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Der See ist nach einem kurzen Spaziergang durch den Wald zu erreichen.
- Fünf Doppelzimmer
- Ein Doppelbett pro Zimmer · 10 Schlafplätze
- Zwei Vierbettzimmer mit Etagenbetten
- Vier Schlafplätze pro Zimmer · 8 Schlafplätze
- Bettwäsche & Handtücher
- Bettwäsche und Handtücher sind bei Buchungen über Airbnb und VRBO sowie bei Direktbuchungen ab dem 1. September 2026 im Preis inbegriffen. Bei früheren Direktbuchungen können Sie diese zu Ihrer Buchung hinzufügen oder Ihre eigene mitbringen. Einzelheiten entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsübersicht.
Flexible Schlafmöglichkeiten: Alle Doppelbetten lassen sich in zwei Einzelbetten trennen. Etagenbetten sind in der Zimmerzuweisung gesondert aufgeführt.
Gestaltet euren Aufenthalt nach euren Wünschen
Buchen Sie Zusatzleistungen bereits vor Ihrer Ankunft. Prüfen Sie bei der Buchung die Verfügbarkeit und den jeweiligen Preis.
Vorabzugang ab 13:00 Uhr →
Der Reinigungsdienst ist möglicherweise noch bis 16:00 Uhr im Einsatz.
Später Check-out um 11:00 Uhr →
Whirlpool im „The Beach“ · optionale Zusatzleistung →
Buchen Sie Ihren im Preis inbegriffenen 3-stündigen Saunabesuch →
Reservieren Sie im Voraus mit dem Rabattcode, den Sie per SMS erhalten haben. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Hilfe bei der Buchung benötigen.
Parken & Laden von Elektroautos
Es gibt Platz für bis zu 5 Autos. Parken Sie auf dem Grundstück auf den dafür vorgesehenen Parkplätzen, niemals auf dem Rasen. Halten Sie Straßen und Zufahrten frei.
Die Ladestation vor Ort verfügt über ein Typ-2-Kabel. Öffnen Sie die Monta-App, um den Preis anzuzeigen, den Ladevorgang zu starten und zu bezahlen.
Was man einpacken sollte
Bringen Sie Essen, Getränke, Ihren Lieblingskaffee, Badekleidung und Duschgel mit. Wir stellen Handseife, Spülmittel, Spülmaschinentabs, Küchentücher und eine Erstausstattung an Toilettenpapier zur Verfügung.
Bettwäsche und Handtücher sind bei Buchungen über Airbnb und VRBO sowie bei Direktbuchungen ab dem 1. September 2026 im Preis inbegriffen. Bei früheren Direktbuchungen können Sie diese zu Ihrer Buchung hinzufügen oder Ihre eigene mitbringen. Einzelheiten entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsübersicht. Der optionale Bettbezugs-Service kostet 80 SEK pro Person und kann vor der Anreise separat bestellt werden. Bitte bringen Sie zusätzliches Toilettenpapier mit, falls Sie welches benötigen.
02 · MACHT DAS BESTE AUS EUREM AUFENTHALT
Vier Dinge, für die man sich Zeit nehmen sollte.
Unsere Lieblingsarten, einen Aufenthalt im Ladhus One zu genießen – ein bisschen Gemütlichkeit, ein bisschen Abenteuer und ein langer Abend im Freien.
01 · Aufwärmen & Entspannen
Sauna & Whirlpool
macht einen ganzen abend daraus: genießt die sauna, legt draußen eine pause ein und entspannt anschließend im warmen jacuzzi.
Pro Aufenthalt ist ganzjährig ein dreistündiger Saunabesuch im „The Beach“ inbegriffen. Die Sauna bietet Platz für bis zu 14 Gäste. Reservieren Sie Ihren Termin im Voraus mit dem Rabattcode, den Sie per SMS erhalten haben. Der Whirlpool im „The Beach“ kann gegen Aufpreis separat gebucht werden; er ist im „Ladhus One“-Paket nicht enthalten.
Bitte duschen Sie vor jedem Bad, auch nach dem Saunagang. Waschen Sie Sonnencreme, Cremes und Körperöle ab, bevor Sie den Whirlpool betreten, damit das Wasser sauber bleibt.
gebt an jedem tag, an dem ihr den jacuzzi nutzt, nach der nutzung chlor gemäß den vor ort angegebenen anweisungen und dosierungen hinzu.
Das Saunaerlebnis →Das Whirlpool-Erlebnis →
02 · Draußen auf dem See
Eine Bootsfahrt & Angeln
Macht euch gemeinsam auf den Weg, erkundet den See und nehmt eine Angel mit, falls ihr euer Glück versuchen möchtet.
Von Mai bis Oktober ist die Nutzung der Resortboote im Preis inbegriffen. Von November bis April stehen keine Boote zur Verfügung. Das Tragen von Schwimmwesten ist Pflicht; bitte befolgen Sie die vor Ort geltenden Anweisungen zum Bootfahren. Geben Sie die Motorboote mit vollem Tank zurück. Andernfalls wird eine Gebühr von 150 SEK pro 5 Liter verbrauchtem Kraftstoff erhoben.
kauft vor dem angeln den passenden angelschein und informiert euch über das angelgebiet und die geltenden regeln.
Angelscheine auf iFiske ↗Bootsausflug planen →
03 · Pack etwas Leckeres ein
Spaziergang zum Picknickplatz
packt ein mittagessen, eine decke und eine thermoskanne kaffee ein und macht euch auf den weg zum picknickplatz. nehmt euch dort zeit zum sitzen, essen und genießen der umgebung.
Planen Sie etwa 20 Minuten für den Spaziergang zur Klippe mit Blick auf den See ein. Tragen Sie festes Schuhwerk, nehmen Sie Wasser mit und nehmen Sie Ihren Müll wieder mit nach Hause.
Inspiration für ein Picknick →Die Picknickroute öffnen ↗
04 · Bleib noch ein bisschen länger draußen
Grill auf Stativ & Lagerfeuerbrot
bereitet das abendessen auf dem dreibeingrill über dem offenen feuer zu. wickelt anschließend brotteig um stöcke und backt ihn langsam über der glut.
nutzt ausschließlich die vorgesehene feuerstelle, prüft die aktuellen brandbeschränkungen und lasst das feuer nie unbeaufsichtigt. löscht es anschließend vollständig.
Lagerfeuerabend planen →Die Bilder zeigen Calm-Estate-Erlebnisse. Umgebung und Ausstattung unterscheiden sich je nach Haus.
Ein gemütlicher Abend zu Hause
Trefft euch zum Abendessen, nutzt das iPad im Haus und befolgt die dort ausgehängten Anweisungen zur Bedienung des Bildschirms und der Stereoanlage. Beachtet die im Haus ausgehängten Anweisungen zur Nutzung der Geräte und denkt daran, euch abzumelden, wenn ihr ein persönliches Streaming-Konto nutzt.
Wie können wir über Sonos Musik abspielen?
Haltet die TV-Taste auf der Apple-TV-Fernbedienung gedrückt. Wählt „Audioausgabe“ (Audio Output) und dann „Sonos“.
Falls Sonos keine Verbindung herstellt, zieht kurz den Stecker der kleinen schwarzen Apple-TV-Box neben dem Beamer. Steckt ihn wieder ein, öffnet erneut „Audioausgabe“ (Audio Output) und wählt „Sonos“.
03 · Ankunft
Willkommen bei „ Bockaberg “.
FINDET EUREN PLATZ
Tvärsjönäsvägen 9
, 448 91 Floda, Schweden
Auf dem Hügel ist „Ladhus One“ das Haus auf der linken Seite. „Ladhus Two“ befindet sich auf der rechten Seite und wird separat gebucht. Folgen Sie dem Waldweg oder der Straße hinunter zum See.
Ihr Türcode wird Ihnen einen Tag vor dem Check-in per SMS zugeschickt. Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie ihn nicht erhalten haben.
Mach es dir bequem
Der reguläre Check-in erfolgt um 16:00 Uhr. Wenn Sie einen frühen Check-in gebucht haben, können Sie ab 13:00 Uhr einchecken; die Reinigung ist jedoch möglicherweise noch bis 16:00 Uhr im Einsatz.
Verbinden Sie sich mit „Ladhus One“, dem offenen WLAN-Gastnetzwerk. Das „Calm.estate “-Netzwerk ist für die Geräte im Haus reserviert.
haltet die lautstärke im außenbereich ab 23:00 uhr niedrig.
Benötigen Sie dringend Hilfe? +46 76 644 09 31
Notruf: 112 · Medizinische Beratung: 1177.
04 · VOR EURER ABREISE
Anweisungen zum Auschecken
Die Abreise erfolgt um 10:00 Uhr oder, bei vorab gebuchtem spätem Check-out, um 11:00 Uhr.
- hinterlasst das haus ordentlich und nehmt eure persönlichen sachen mit.
stellt möbel und haushaltsgegenstände wieder an die ursprünglichen plätze und meldet euch aus euren streaming-konten ab.
- Zieht die Laken von den benutzten Betten ab.
Wir sind ein kleines, familiengeführtes Team, und Ihre Mithilfe bedeutet Inga, die sich um unsere Häuser kümmert, sehr viel. Bitte entfernen Sie gebrauchte Laken, Bettbezüge und Kissenbezüge und legen Sie die von uns bereitgestellte gebrauchte Bettwäsche gebündelt am Eingang ab. Lassen Sie Bettdecken, Kissen und Matratzenschoner auf den Betten liegen und nehmen Sie die Bettwäsche, die Sie selbst mitgebracht haben, wieder mit nach Hause. Vielen Dank, dass Sie uns bei der Pflege des Hauses unterstützen.
- Räume die Küche auf und schalte den Geschirrspüler ein.
spült töpfe und pfannen, wischt die arbeitsflächen ab und entfernt essensreste. räumt das benutzte geschirr in die spülmaschine, gebt einen tab hinzu und startet das programm, bevor ihr abreist.
- bringt den gesamten müll zu den sortiertonnen im außenbereich.
Trennt Glas, Metall, Pappe und Kunststoff direkt vom Restmüll. Sammelt jedes Material getrennt und bringt es zur entsprechend beschrifteten Tonne im Außenbereich. Bitte mischt nicht alles in einem Beutel.
- Legen Sie die Boote an und bringen Sie sie mit vollem Tank zurück.
Wenn Sie ein Motorboot genutzt haben, lassen Sie es mit montiertem Motor im Wasser und machen Sie es sicher an seinem vorgesehenen Liegeplatz fest. Ziehen Sie es nicht aus dem Wasser und bauen Sie den Motor nicht ab. Füllen Sie den Kraftstofftank mit dem vor Ort angegebenen Kraftstoff auf. Wird das Motorboot nicht mit vollem Tank zurückgegeben, wird eine Gebühr von 150 SEK pro 5 Liter verbrauchtem Kraftstoff erhoben.
05 · Sonst noch etwas?
Gut zu wissen.
Kann man das Leitungswasser trinken?
Ja. Das Leitungswasser ist trinkbar und stammt aus unserer eigenen Wasserquelle.
Wie sind die Schlafzimmer angeordnet?
Fünf Doppelzimmer und zwei Vierbettzimmer mit Etagenbetten bieten 18 Schlafplätze. Siehe den Grundriss oben.
Ist der Ort exklusiv für unsere Gruppe reserviert?
Das von Ihnen gebuchte Haus steht ausschließlich Ihrer Gruppe zur Verfügung. In anderen Häusern auf Bockaberg können möglicherweise andere Gäste untergebracht sein; bitte nehmen Sie Rücksicht auf gemeinsam genutzte Wege und Bereiche am Seeufer.
Sind Sauna, Whirlpool und Boote im Preis inbegriffen?
Pro Aufenthalt ist ganzjährig ein dreistündiger Saunabesuch im „The Beach“ inbegriffen. Bitte reservieren Sie im Voraus mit dem per SMS zugesandten Rabattcode. Der Whirlpool im „The Beach“ ist eine separat zu buchende Zusatzleistung und nicht im „Ladhus One“-Paket enthalten. Die Nutzung der Resort-Boote ist von Mai bis Oktober inbegriffen; von November bis April stehen keine Boote zur Verfügung. Das Tragen von Schwimmwesten ist Pflicht. Die Motorboote müssen mit vollem Tank zurückgegeben werden, andernfalls werden 150 SEK pro 5 Liter Kraftstoffverbrauch berechnet.
Werden Bettwäsche und Handtücher bereitgestellt?
Bettwäsche und Handtücher sind bei Buchungen über Airbnb und VRBO sowie bei Direktbuchungen ab dem 1. September 2026 im Preis inbegriffen. Bei früheren Direktbuchungen können Sie diese zu Ihrer Buchung hinzufügen oder Ihre eigene Bettwäsche und Handtücher mitbringen. Einzelheiten finden Sie in Ihrer Buchungsübersicht. Das Bettenmachen ist optional und kann separat für 80 SEK pro Person über unsere Seite für Bettwäsche und Bettenmachen gebucht werden.
Können wir im See angeln?
Erwerben Sie vor dem Angeln die entsprechende Angelkarte und informieren Sie sich über das Angelgebiet und die geltenden Vorschriften. Angelkarten online bei iFiske kaufen →
Ist das Haus für einen Aufenthalt im Winter geeignet?
Das Haus ist beheizt. Von November bis April stehen keine Boote zur Verfügung; bitte prüfen Sie Ihre gebuchten Wellness-Arrangements für Winteraufenthalte. Kontaktieren Sie uns, falls Ihre Gruppe besondere Anforderungen hinsichtlich der Temperatur oder der Barrierefreiheit hat.
Was sollen wir tun, wenn der Strom ausfällt?
Bitte kontaktieren Sie uns, wenn die Stromversorgung nicht wiederhergestellt wird oder ein Schutzschalter wiederholt auslöst. Entfernen Sie keine Abdeckungen an elektrischen Anlagen und führen Sie keine Arbeiten an der Verkabelung oder den Hauptsicherungen durch. Rufen Sie bitte unter +46 76 644 09 31 an →
Muss eine Kaution hinterlegt werden?
Es wird keine Kaution erhoben. Die Gäste haften für Schäden, die durch unsachgemäßen Gebrauch oder Fahrlässigkeit verursacht werden. Normale Abnutzung, technische Mängel und Wartungsarbeiten liegen in unserer Verantwortung.
Wie sieht es mit Haustieren, Reinigung und Stornierung aus?
Bitte halten Sie sich an Ihre Buchungsbestätigung und unsere Mietbedingungen. Hinterlassen Sie das Haus in ordentlichem Zustand und füllen Sie die obenstehende kurze Checkliste für die Abreise aus. Kontaktieren Sie uns bitte vor der Buchung, falls Sie besondere Wünsche haben.
Können die Doppelbetten auseinandergestellt werden?
Ja. Alle Doppelbetten lassen sich in zwei Einzelbetten trennen, sodass Sie Schlafplätze für Paare, Freunde oder Kollegen einrichten können. Etagenbetten bleiben so, wie in der Zimmerzuweisung angegeben.