welcome to ladhus one
Important to know:
Address: Tvärsjönäsvägen 9, 44891 floda, on the hill to the left.
Check-in at 4 pm and check-out at 10 am if not agreed differently
The entrance is at the first left side of the building
You find a car charger in the parking payment link
open 1000 Mbps wifi inside and outside
Tap water is perfectly drinkable from our own source
calm down outside noises by 11 pm
If urgent, write Milan on +46766440931
In case of emergency
call 112
health questions 1177
What to bring?
sheets and towels if not ordered from us
any food, oil, spices or a kitchen chef
shower soup, backup toilet paper
quick access
Upsells for your stay at the beach
Arrival information
Was können Sie hier tun?
Listen up -calm jazz.
A quiet place by the lake. Sauna warmth. Boats rocking gently. The laughter of children in the air. Space to breathe and to be. — “Create moments that linger and memories that last.”
This playlist is hand crafted for our lakeside area. Enjoy!
Charge your car on site
there is a type 2 cable at the charger, Just follow the link to the monta app to do the payment and start full charged again.
About Fika
Fika – More Than Just Coffee: In Sweden, coffee is more than a drink – it’s a ritual. To help you enjoy this tradition, the house features a Moccamaster – one of the world’s finest filter coffee machines. It brews coffee the proper way: hot, aromatic, and timed to perfection. Take a real Fika break – a quiet moment just for you, perhaps with a cinnamon bun or simply the view of nature. Press the button, lean back, and enjoy authentic Swedish coffee culture. You just bring your favorite coffee, the machine and filter are in place.
Plannning section
-

Room plan
There are in total 19 rooms
In the big house 14 rooms
7x doubles
4x quadruplex with bunks
1x 8-bedroom with bunks
In the event house
1x double bed
In the garden
4x huts with double beds
-

Kitchen stuff
You have a lot of professional equipment:
- Professional dishwasher with 8 racks
- Fagor convectomat 10 racks
- 8 cooking spots
- cool bench 800l
- fridge and freezer each 400l
- small equiment like 10l water boilet, big hand blender, toaster
Checkout instructions
-

Where to start
Inga from our Calm Estate Team passionately did the housekeeping upon your arrival - you appreciate her work in taking care of how you leave this place.
We charge extra effort from your deposit (pet hairs on sofa or beds, dirty pots or grills)
-

Tidy up
Are all the items back in the place where you found them?
• Furniture: beds, chairs, tables, boats
• Decorations like lamps, candles, pictures
• Apple TV and Music back to original cables
• Your accounts signed out (Netflix, Spotify, etc.)
-

Prepare
• Broom clean floors (start the robot :)
• no pet hairs on sofas and beds
• Garbage outside in the large bin
• Beds unstripped and in the entrance
-

Kitchen
• Pots and pans are clean
• Dishwasher started
• Stove, pizza oven, BBQ clean
• bring all leftovers
-

Boote
Take out all boats from the water and turn them downwards. That avoids them to get damaged by waves or fill with water.
Place all engines, batteries and paddles back to the house / charging station to secure them.
-

Deposit
After checking the place the deposit will be released automatically. Thank you for taking care and keep this place in a great shape.
FAQ
-
Die Anmietung dieser Wohnung beinhaltet:
Exclusive access to your house
Access to the garden, like fireplace, sauna by the lake, and your jetty to the very right (see map)
In case other guests are around, please respect their privacy at the lake resort
All side costs, like electricity, heating, and water, are priced in
-
The hillside property is yours! In the house, there might be other guests, just as at the lakeside resort.
-
You find a parking space at the beginning of the property. You can park up to 4 cars there, but there is more space on the hillside if needed.
We have a car charger on site!
-
Dieser Ort ist mit Glasfaser verbunden und das gesamte Seeufer ist sowohl innen als auch außen mit 1000/1000 GBit Wifi abgedeckt.
-
Wir haben viele Addons, um Ihr Erlebnis zu individualisieren:
Sauna (Add 3h sessions that you can use between 10am and 10pm every day) | 50€ (One seesion included)
Add adventures like canoeing or boating
Bettwäsche 10€ pp. mit Handtüchern 15€ pp.
You can buy upsells on this page.
-
Is located in the basement of the first cabin at the lake and is possible to rent exclusively by our guests, same as the jacuzzi.
Heats up in about one hour and is for 14 people fit in there. You find two showers and space to change clothes. The Lakeview is guaranteed!
-
In the kitchen, you have an induction extra wide cooking spot, a microwave, a hand blender, a mixer, and a large fridge and freezer.
Outside, we have a Weber gas bbq 100x50cm, which you can use, we provide the gas for you.
-
We have a professional projector with an HDMI cable for your computer and also an Apple TV connected for Apple users.
We have a Sonos sound equipment that you can use.
-
Wir haben entweder GOLD Standard Einzelbetten oder Etagenbetten mit einer 18cm GOLD Standard Memory Foam Matratze. Bei uns können Sie sich auf guten Schlaf verlassen. Wir statten jedes Bett mit einem Matratzenschutz, einem Kopfkissen und einer Bettdecke aus.
Sie können für jeden Gast ein Wäschepaket mit einem Matratzenbezug, einem Kissenbezug, einer Decke und einem Duschtuch zusammenstellen.
-
The living room is floor-heated, and you can adjust the temperature on your own. The sleeping rooms have radiators and floor heating in the two shower rooms.
-
The house is all flat, just three steps are mandatory to access the terrace and the house.
-
Sie können eine Angelkarte online kaufen, indem Sie dem Link folgen. Sie können Kanus auf calm.estate/addons mieten. Verwenden Sie Schwimmwesten für sich und Ihre Liebsten!
-
Jedes Haus ist schön beleuchtet, ebenso wie die Straße zum See hinunter, und das gesamte Seeufer ist mit schönen Glühbirnen ausgestattet. Die Außenbeleuchtung wird automatisch durch das reduzierte Tageslicht gesteuert. Sie können uns bitten, diese Zeiten zu individualisieren.
-
Wir haben zwei explizite Feuerstellen, wo man gemütlich zusammensitzen kann. Der eine ist am See, bei den Steinen vor der großen Halle. Der andere ist auf dem Hügel hinter dem Schotterplatz. Ihr könnt euch Holz aus dem Wald holen, nehmt das trockene. Feuer im Freien ist nur in der Feuerstelle erlaubt und in den trockenen Sommerwochen ist es verboten.
-
Unsere Reinigungsgebühr ist obligatorisch, da dieser Ort zu groß ist, um ihn selbst in guter Qualität zu reinigen. Dies ist, was Sie vorbereiten, bevor Sie verlassen:
Entfernen Sie alles aus den Schlafräumen und den Badezimmern, wie z.B. private Sachen und Müll
Bereiten Sie die Betten so vor, wie Sie sie übernommen haben, wir reinigen sie und sorgen dafür, dass sich der nächste Gast wie zu Hause fühlt
die Küche in einem sauberen und aufgeräumten Zustand vorbereiten (nicht in unserer Reinigungsgebühr enthalten)
alle Böden besenrein hinterlassen
Geben Sie gemischte Abfälle in unsere Tonnen, aber Glas und Papier in Floda selbst ab.
Das führt zu einer sehr guten Qualität und macht es für Sie nicht zu teuer.
-
We have a 660l bins for mixed waste. Loose garbage will be refused. Put food waste in paper bags in the brown bin. Bring paper and glass to containers in Floda.
-
Wir verwenden eine Kaution, um mögliche Schäden abzudecken, jeder ist dann vorsichtiger, es ist vor allem eine Prophylaxe. Bitte informieren Sie uns über alle Schäden, die Sie verursacht haben, damit wir sie schnell beheben können und die Kosten niedrig bleiben. Achten Sie auf das Checkout-Formular, um es einen Tag nach der Abreise vollständig zurückzubekommen.
-
Was wir anbieten:
Toilettenpapier Erstbefüllung
Handtücher und Seife, eines pro Waschbecken
Küchenpapier und zwei Küchentücher, zwei Schwämme, Spülmittel, ein großer Müllsack und Handseife. Wir haben dort zwei Bürsten.
Wir haben einige Reiniger in der Küche für die Endreinigung verfügbr
Was Sie mitbringen sollten:
Nachfüll-Toilettenpapier
Papierhandtücher
Große Müllbeutel
-
Wir haben etwa 10 Kanus, die Sie mieten können, jedes wird mit einer Schwimmweste und einem Paddel geliefert.
Sie können entweder ein Happening für drei Stunden buchen oder die Flex-Option, bei der Ihre Gäste sie nutzen können, wann sie wollen.