Calm Estate AB - Kurzfristiger Mietvertrag
(Für die Vermietung und Nutzung der Villa Vegby und der Villa Nabben, im Folgenden "CE" genannt)
1. Leasing & Ausschließlichkeit
Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag. Bei Buchung hat der Mieter exklusiven Zugang zum gesamten Gelände, einschließlich aller Einrichtungen. Ein Personalhaus ist jedoch immer reserviert und fällt nicht unter die Exklusivitätsvereinbarung.
2. Buchungen & Bettenkapazität
Wir bieten das ganze Haus für Sie allein. Alle Buchungen müssen innerhalb von zwei Tagen schriftlich bestätigt werden, um gültig zu sein.
3. Einchecken & Auschecken
-Check-in-Zeit: 16:00 UHR
-Check-out Zeit: 10:00 AM
-Frühes Einchecken oder spätes Auschecken ist abhängig von der Verfügbarkeit und kann mit einem Aufpreis verbunden sein.
- Die Schlüssel für die gebuchten Einrichtungen werden einen Tag vor dem Check-in nach Hinterlegung der Kaution in der Bordkarte ausgehändigt.
4. Gastlimit und Besucherpolitik
Die maximal zulässige Anzahl von Gästen richtet sich nach der gebuchten Bettenkapazität. Zusätzliche Übernachtungsgäste sind nicht erlaubt, es sei denn, es liegt eine schriftliche Genehmigung vor. Tagesbesucher sind erlaubt, aber größere Versammlungen oder Veranstaltungen bedürfen der vorherigen Genehmigung.
5. Stornierungen durch den Mieter
Wenn der Mieter mehr als vier Wochen vor der Ankunft storniert, wird die Kaution nicht zurückerstattet, kann aber für eine zukünftige Buchung innerhalb von drei Jahren verwendet werden (vorbehaltlich einer Verwaltungsgebühr von 5 %). Wenn die Stornierung weniger als vier Wochen vor der Ankunft erfolgt, ist die volle Zahlung erforderlich. CE wird versuchen, die stornierte Unterkunft wieder zu vermieten, und wenn dies gelingt, kann die Stornierungsgebühr reduziert werden.
6. Annullierungen durch CE
CE behält sich das Recht vor, den Vertrag zu kündigen, wenn der Mieter seine Zahlungen nicht pünktlich leistet oder gegen die Bedingungen in einer Weise verstößt, die eine weitere Vermietung unzumutbar macht. In solchen Fällen kann CE eine Entschädigung für Schäden oder finanzielle Verluste infolge der Kündigung verlangen.
7. Übergabe und Rückgabe von Eigentum
CE stellt sicher, dass alle Einrichtungen bei der Übergabe sauber, voll funktionsfähig und in gutem Zustand sind. Vor dem Check-in führen die Mitarbeiter von CE und der Mieter eine gemeinsame Inspektion durch, um den Zustand der Räumlichkeiten zu bestätigen.
Bei der Abreise muss der Mieter das Objekt in demselben Zustand zurückgeben, in dem er es erhalten hat. Wenn Reinigungsdienste gebucht werden, decken sie die allgemeine Reinigung, aber der Mieter ist verantwortlich für:
- Beseitigung aller persönlichen Gegenstände
- Abfallentsorgung
- Reinigung der Küche
- Aufräumen von Gemeinschaftsräumen
Die Nichteinhaltung dieser Bedingungen kann dazu führen, dass zusätzliche Reinigungsgebühren von der Kaution abgezogen werden.
8. Verwendungsregeln
-Haustiere und Geräte mit hohem Stromverbrauch (z. B. Kühlfahrzeuge, Elektroautos) bedürfen einer vorherigen schriftlichen Genehmigung.
- Die Gäste müssen sich an die Hausordnung halten, es sei denn, es werden schriftlich besondere Ausnahmen gewährt.
- Der Mieter ist für Schäden verantwortlich, sofern er nicht das Gegenteil beweisen kann.
- CE behält sich das Recht vor, Gäste, die gegen die Hausordnung verstoßen , auszuschließen.
-Parken: 3 ausgewiesene Parkplätze sind vorhanden.
9. Sicherheitskaution
Beim Check-in ist eine Kaution von 300 € zu hinterlegen. Diese Kaution kann verwendet werden für:
-Beschädigungen oder fehlende Gegenstände
-Zusätzliche Reinigungskosten, wenn die Wohnung übermäßig verschmutzt ist
-Verspätetes Auschecken oder nicht autorisierte Gäste
Die Kaution wird innerhalb von 7 Tagen nach der Abreise zurückerstattet, wenn keine Probleme auftreten.
10. Zahlungen und Kosten
- Zur Bestätigung der Buchung ist eine Vorauszahlung von 50 % erforderlich, der Restbetrag ist 60 Tage vor der Ankunft fällig.
- Bei Buchungen, die weniger als 60 Tage vor der Ankunft erfolgen, muss der gesamte Betrag im Voraus bezahlt werden.
-Vorauszahlungen werden nicht zurückerstattet, auch nicht in Fällen höherer Gewalt.
- Die Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser) sind im Preis inbegriffen, aber bei übermäßigem Verbrauch, z. B. wenn die Fenster bei kaltem Wetter offen stehen oder die Dusche unnötig läuft , können zusätzliche Kosten anfallen.
11. Raucher-, Alkohol- und Drogenpolitik
- Innerhalb von Gebäudenist das Rauchen strengstens verboten, kann aber in ausgewiesenen Außenbereichen gestattet werden.
- Der Konsum von illegalen Substanzen ist auf dem Gelände nicht gestattet.
- Alkoholkonsum ist in Maßen erlaubt, aber störendes Verhalten aufgrund von Alkohol wird nicht geduldet.
12. Lärm und ruhige Zeiten
Um andere Gäste und Nachbarn zu respektieren, gilt eine Ruhezeit von 22:00 Uhr bis 7:00 Uhr morgens. Verstärkte Musik, laute Aktivitäten oder übermäßiger Lärm sind während dieser Zeiten nicht erlaubt.
13. Hauswirtschaft & Müllentsorgung
- Wenn sich die Mieter für einen Reinigungsdienst entscheiden, müssen sie dennoch persönliche Gegenstände und Müll entfernen.
- Glas-, Papier- und Metallabfälle müssen bei der nächstgelegenen kommunalen Abfallstation entsorgt werden.
- Für das Hinterlassen von übermäßigem Müll oder Beschädigungen des Grundstücks kann eine Strafe verhängt werden.
14. Notfallkontakte & Wartung
- In dringenden Fällen (Feuer, Wasseraustritt, Stromausfall) müssen sich die Mieter unverzüglich an die Notrufnummer von CE wenden.
- Nicht dringende Wartungsanfragen sollten per E-Mail oder Telefon gemeldet werden.
15. Datenschutz und Sicherheit
Beide Parteien müssen die EU-Datenschutzgesetze GDPR einhalten. CE stellt sicher, dass alle Sicherheits- und Hygienestandards vor der Übergabe der Immobilie erfüllt sind. Die Mieter müssen alle Sicherheitsmängel melden, damit CE sie umgehend beheben kann.
16. Branding & Repräsentation
Die Vertreter des Mieters kümmern sich um die Kundenbetreuung und die Reiseorganisation. CE erlaubt es dem Mieter, in der Nähe der Rezeption vorübergehend Schilder, Banner und Informationstafeln anzubringen, sofern diese wieder entfernt werden, ohne Spuren zu hinterlassen.
17. Versicherung und Haftung
CE hat eine Haftpflichtversicherung, die Schäden bis zu einer Höhe von 10 Millionen SEK abdeckt. Der Mieter muss über eine ausreichende Versicherung verfügen, die alle von ihm verursachten Schäden abdeckt.
Die Haftung ist auf Fälle von Vorsatz, grober Fahrlässigkeit oder Personenschäden beschränkt. CE ist nicht verantwortlich für verlorene oder gestohlene Gegenstände, die dem Mieter oder seinen Gästen gehören.
18. Wechsel des Eigentümers
Wenn CE die Immobilie verkauft, muss sich der neue Eigentümer an diese Vereinbarung halten, um sicherzustellen, dass die Rechte des Mieters unberührt bleiben.
19. Endgültige Bedingungen
Dieses Dokument stellt die vollständige Vereinbarung zwischen beiden Parteien dar. Alle Änderungen bedürfen der Schriftform. Sollte sich eine Klausel als ungültig erweisen, wird sie durch eine rechtsgültige Alternative ersetzt, ohne dass der Rest der Vereinbarung davon berührt wird.