Calm Estate — Allgemeine Geschäftsbedingungen für Kurzzeitvermietungen
Bauunternehmen und Immobilien
Diese Bedingungen gelten für Buchungen der folgenden Unterkünfte:
Calm Estate AB, schwedische Organisationsnummer 559192-7180:
The Cliff
Die Villa (Villa Vegby)
Der Nabbe (Villa Nabben)
Alhammar
Camp Resort Bockaberg AB, schwedische Organisationsnummer 559296-9371:
Ladhus One
Ladhus Two
The Beach
Die Postanschrift beider Unternehmen lautet: Slottsberget 22, 417 57 Göteborg, Schweden.
Buchungsanfragen: team@calm.estate.
In diesen Bedingungen bezeichnet „CE“ das für die gebuchte Unterkunft zuständige Unternehmen, wie oben aufgeführt. Bei einer neuen Buchung ist Ihr Vertragspartner das oben für die gebuchte Unterkunft angegebene Unternehmen. Bei Angeboten, die Unterkünfte beider Unternehmen umfassen, muss vor der Bestätigung der Buchung angegeben werden, welches Unternehmen die jeweilige Unterkunft bereitstellt.
Bestehende Buchungen unterliegen weiterhin dem Vertragspartner und den bereits vereinbarten Bedingungen. Diese Aktualisierung bewirkt weder eine Übertragung einer bestehenden Buchung auf ein anderes Unternehmen noch ersetzt sie individuell vereinbarte Bedingungen.
1. Vertragsabschluss
Eine Buchung gilt erst dann als rechtsverbindlich, wenn:
CE hat eine schriftliche Buchungsbestätigung ausgestellt, und
Die erforderliche Vorauszahlung ist vollständig eingegangen.
Jegliche vorherige Kommunikation, einschließlich Anfragen, Angebote oder Absichtserklärungen, stellt keine verbindliche Vereinbarung dar.
2. Umfang der Vermietung und Ausschließlichkeit
Die Miete umfasst das Grundstück, die Gebäude, die Einrichtungen und die Bereiche, die ausdrücklich in Ihrer Buchungsbestätigung aufgeführt sind. Die exklusive Nutzung gilt für die Bereiche, die ausschließlich für Ihre Buchung reserviert sind. Gemeinschaftsbereiche sowie etwaige ausgeschlossene Gebäude oder Personalunterkünfte sind in den Buchungsinformationen ausgewiesen. Die Buchung eines Hauses beinhaltet nicht automatisch die Nutzung anderer Häuser auf demselben Gelände.
3. Buchung & Kapazität
Die Immobilie wird als Ganzes vermietet.
Die maximale Gästezahl ist auf die vereinbarte Bettenkapazität begrenzt.
Jede Erhöhung der Gästezahl bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch die Geschäftsleitung.
4. An- und Abreise
Die unten aufgeführten Check-in- und Check-out-Zeiten gelten, sofern für Ihre Buchung nicht ausdrücklich andere Zeiten vereinbart wurden. Ein vereinbarter früher Check-in oder später Check-out wird in Ihrer Buchungsbestätigung angegeben.
Check-in: ab 16:00 Uhr
Check-out: bis 10:00 Uhr
Ein früher Check-in oder später Check-out ist nur nach Verfügbarkeit möglich und kann mit zusätzlichen Kosten verbunden sein.
Die Zugangsdaten werden erst bereitgestellt, nachdem:
die vollständige Zahlung eingegangen ist, und
Die für Ihre Buchung erforderliche Kaution wurde wie vereinbart gezahlt oder vorab autorisiert.
5. Zahlungen
Zur Sicherung der Buchung ist eine Anzahlung in Höhe von 50 % erforderlich.
Der Restbetrag ist 60 Tage vor Anreise fällig.
Bei Buchungen, die innerhalb von 60 Tagen erfolgen, ist der gesamte Betrag im Voraus zu entrichten.
Die Anzahlung ist nach Erhalt unserer schriftlichen Buchungsbestätigung und der Zahlungsanweisungen fällig. Bleibt die Zahlung nach einer schriftlichen Mahnung und einer angemessenen letzten Zahlungsfrist ausstehend, sind wir berechtigt, die reservierten Termine freizugeben oder die Buchung durch schriftliche Mitteilung zu stornieren. Unsere Entscheidung, abzuwarten, verlängert die Zahlungsfrist nicht und bedeutet keinen Verzicht auf dieses Recht. Ein für die Buchung ausdrücklich vereinbarter abweichender Zahlungsplan hat Vorrang.
Sofern in diesen Bedingungen nichts anderes angegeben ist, sind alle Zahlungen nicht erstattungsfähig.
6. Kündigung durch den Mieter
Mehr als 4 Wochen vor Anreise:
Vorauszahlungen sind nicht erstattungsfähig, können jedoch in ein Guthaben umgewandelt werden, das drei Jahre lang gültig ist (abzüglich einer Verwaltungsgebühr von 5 %).
Weniger als 4 Wochen vor der Ankunft:
Es ist der gesamte Buchungsbetrag fällig.
CE wird sich in angemessener Weise bemühen, die Immobilie wieder zu vermieten. Im Erfolgsfall kann CE die Stornierungsgebühren nach eigenem Ermessen reduzieren.
7. Kündigung durch CE
CE kann den Vertrag kündigen, wenn:
die Zahlungsverpflichtungen gemäß § 5 nicht erfüllt werden oder
der Mieter verstößt in erheblicher Weise gegen die Vertragsbedingungen.
In solchen Fällen behält sich CE das Recht vor, Schadenersatz für finanzielle Verluste zu verlangen.
8. Höhere Gewalt
Im Falle von Ereignissen, die außerhalb der zumutbaren Kontrolle liegen (z. B. Naturkatastrophen, behördliche Auflagen), sind beide Parteien von ihren Verpflichtungen befreit.
Getätigte Zahlungen können in eine Gutschrift für zukünftige Buchungen umgewandelt werden. Eine Rückerstattung ist nicht garantiert.
9. Richtlinien für Gäste und Veranstaltungen
Die Übernachtungen sind auf die vereinbarte Gästezahl beschränkt.
Tagesbesucher sind in angemessenem Umfang gestattet.
Veranstaltungen (einschließlich Hochzeiten, Feiern oder geschäftliche Zusammenkünfte) bedürfen einer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung und können zusätzlichen Bedingungen und Gebühren unterliegen.
10. Nutzung des Eigentums
Der Mieter verpflichtet sich:
alle Hausregeln einhalten
Gehen Sie verantwortungsbewusst mit der Immobilie um
Störungen für die Nachbarn vermeiden
CE behält sich das Recht vor, Gäste, die gegen diese Bedingungen verstoßen, ohne Rückerstattung des Reisepreises des Hauses zu verweisen.
11. Versorgungsunternehmen
Die Nebenkosten sind bei normalem Verbrauch inbegriffen.
CE behält sich das Recht vor, bei übermäßigem oder unangemessenem Verbrauch zusätzliche Kosten in Rechnung zu stellen, und zwar auf der Grundlage von:
Benchmarks für die Standardnutzung
dokumentierte Zählerstände
12. Kaution
Es ist eine Kaution in Höhe von 300 € zu hinterlegen, sofern für Ihre Buchung nicht ausdrücklich ein anderer Betrag oder der Verzicht auf eine Kaution vereinbart wurde. Der jeweilige Betrag sowie eine eventuelle Vorautorisierung Ihrer Kreditkarte werden in Ihrem Buchungsangebot bzw. beim Bezahlvorgang sowie in Ihrer Buchungsbestätigung angegeben.
Der Mieter haftet weiterhin in vollem Umfang für alle Schäden, die den Betrag der Kaution übersteigen.
Die Kaution kann für folgende Zwecke verwendet werden:
Schäden
übermäßige Reinigung
unbefugte Gäste
Später Check-out
Die Rückerstattung erfolgt innerhalb von 7 Tagen nach Prüfung.
13. Zustand und Übergabe
Die Immobilie wird in einem sauberen und funktionsfähigen Zustand übergeben.
Der Mieter hat die Immobilie in demselben Zustand zurückzugeben, abgesehen von normaler Abnutzung.
Auch wenn eine Endreinigung gebucht wurde, muss der Mieter:
persönliche Gegenstände entfernen
den Müll entsorgen
saubere Küchenbereiche
Ein Versäumnis kann zu zusätzlichen Kosten führen.
14. Haftung
Der Mieter haftet in vollem Umfang für alle Schäden, die verursacht werden durch:
selbst
ihre Gäste
verbundene Dritte
CE haftet nur in folgenden Fällen:
Absicht
grobe Fahrlässigkeit
Personenschaden
CE haftet nicht für verlorene, gestohlene oder beschädigte persönliche Gegenstände.
15. Versicherung
CE verfügt über eine Haftpflichtversicherung.
Der Mieter ist dafür verantwortlich, eine angemessene Privathaftpflichtversicherung abzuschließen.
16. Lärm und Verhalten
Die Nachtruhe gilt von 22:00 Uhr bis 7:00 Uhr.
Übermäßiger Lärm, laute Musik oder störendes Verhalten sind nicht gestattet.
17. Rauchen, Suchtmittel und Sicherheit
Das Rauchen ist in Innenräumen verboten
Illegale Substanzen sind strengstens verboten
Alkohol sollte verantwortungsbewusst genossen werden
Verstöße können zu einer sofortigen Kündigung ohne Rückerstattung führen.
18. Parken
Pro Haus stehen etwa fünf Parkplätze zur Verfügung.
Zusätzliche Parkplätze bedürfen einer Genehmigung.
19. Wartung und Notfälle
Mieter müssen Folgendes melden:
dringende Angelegenheiten unverzüglich
nicht dringende Angelegenheiten umgehend
Eine unterlassene Meldung kann die Haftung erhöhen.
20. Datenschutz
Beide Parteien halten sich an die geltenden DSGVO-Vorschriften.
21. Markenführung und kommerzielle Nutzung
Temporäre Beschilderungen sind nach vorheriger Genehmigung zulässig und müssen beschädigungsfrei entfernt werden.
22. Nichterscheinen
Bei Nichterscheinen ist der gesamte Buchungsbetrag zu zahlen.
23. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Diese Vereinbarung unterliegt schwedischem Recht.
Streitigkeiten werden von den nach geltendem Recht zuständigen Gerichten entschieden. Diese Bedingungen schränken die zwingenden Verbraucherrechte in keiner Weise ein.
24. Schlussbestimmungen
Dieses Dokument stellt die gesamte Vereinbarung dar.
Änderungen müssen schriftlich erfolgen.
Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt.