ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Für die Vermietung und Nutzung der Villa Vegby Villa Nabben „CE“)

1. Vertragsabschluss

Eine Buchung gilt erst dann als rechtsverbindlich, wenn:

• CE hat eine schriftliche Buchungsbestätigung ausgestellt, und

• Die erforderliche Vorauszahlung ist vollständig eingegangen.

Jegliche vorherige Kommunikation, einschließlich Anfragen, Angebote oder Absichtserklärungen, stellt keine verbindliche Vereinbarung dar.

2. Umfang der Vermietung und Ausschließlichkeit

Der Vertrag sieht eine befristete Vermietung der Immobilie vor. Nach bestätigter Buchung hat der Mieter exklusiven Zugang zum Gelände und dessen Einrichtungen, mit Ausnahme eines ausgewiesenen Personalhauses, das davon ausgenommen bleibt.

3. Buchung & Kapazität

Die Immobilie wird als Ganzes vermietet.

Die maximale Gästezahl ist auf die vereinbarte Bettenkapazität begrenzt.

Jede Erhöhung der Gästezahl bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch die Geschäftsleitung.

4. An- und Abreise

• Check-in: ab 16:00 Uhr

• Check-out: bis 10:00 Uhr

Ein früher Check-in oder später Check-out ist nur nach Verfügbarkeit möglich und kann mit zusätzlichen Kosten verbunden sein.

Die Zugangsdaten werden erst bereitgestellt, nachdem:

• die vollständige Zahlung eingegangen ist, und

• Die Kaution wurde hinterlegt.

5. Zahlungen

• Zur Sicherung der Buchung ist eine Anzahlung in Höhe von 50 % erforderlich.

• Der Restbetrag ist 60 Tage vor Anreise fällig.

• Bei Buchungen, die innerhalb von 60 Tagen erfolgen, ist der gesamte Betrag im Voraus zu entrichten.

Bei Nichteinhaltung der Zahlungsfristen ist CE berechtigt, die Buchung zu stornieren.

Sofern in diesen Bedingungen nichts anderes angegeben ist, sind alle Zahlungen nicht erstattungsfähig.

6. Kündigung durch den Mieter

• Mehr als 4 Wochen vor Anreise:

  Vorauszahlungen sind nicht erstattungsfähig, können jedoch in ein Guthaben umgewandelt werden, das drei Jahre lang gültig ist (abzüglich einer Verwaltungsgebühr von 5 %).

• Weniger als 4 Wochen vor der Ankunft:

  Es ist der gesamte Buchungsbetrag fällig.

CE wird sich in angemessener Weise bemühen, die Immobilie wieder zu vermieten. Im Erfolgsfall kann CE die Stornierungsgebühren nach eigenem Ermessen reduzieren.

7. Kündigung durch CE

CE kann den Vertrag kündigen, wenn:

• Zahlungsverpflichtungen nicht erfüllt werden oder

• der Mieter verstößt in erheblicher Weise gegen die Vertragsbedingungen.

In solchen Fällen behält sich CE das Recht vor, Schadenersatz für finanzielle Verluste zu verlangen.

8. Höhere Gewalt

Im Falle von Ereignissen, die außerhalb der zumutbaren Kontrolle liegen (z. B. Naturkatastrophen, behördliche Auflagen), sind beide Parteien von ihren Verpflichtungen befreit.

Getätigte Zahlungen können in eine Gutschrift für zukünftige Buchungen umgewandelt werden. Eine Rückerstattung ist nicht garantiert.

9. Richtlinien für Gäste und Veranstaltungen

• Die Übernachtungen sind auf die vereinbarte Gästezahl beschränkt.

• Tagesbesucher sind in angemessenem Umfang gestattet.

Veranstaltungen (einschließlich Hochzeiten, Feiern oder geschäftliche Zusammenkünfte) bedürfen einer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung und können zusätzlichen Bedingungen und Gebühren unterliegen.

10. Nutzung des Eigentums

Der Mieter verpflichtet sich:

• alle Hausregeln einhalten

• Gehen Sie verantwortungsbewusst mit der Immobilie um

• Störungen für die Nachbarn vermeiden

CE behält sich das Recht vor, Gäste, die gegen diese Bedingungen verstoßen, ohne Rückerstattung des Reisepreises des Hauses zu verweisen.

11. Versorgungsunternehmen

Die Nebenkosten sind bei normalem Verbrauch inbegriffen.

CE behält sich das Recht vor, bei übermäßigem oder unangemessenem Verbrauch zusätzliche Kosten in Rechnung zu stellen, und zwar auf der Grundlage von:

• Benchmarks für die Standardnutzung

• dokumentierte Zählerstände

12. Kaution

Es ist eine Kaution in Höhe von 300 € zu hinterlegen.

Der Mieter haftet weiterhin in vollem Umfang für alle Schäden, die den Betrag der Kaution übersteigen.

Die Kaution kann für folgende Zwecke verwendet werden:

• Schäden

• übermäßige Reinigung

• unbefugte Gäste

• Später Check-out

Die Rückerstattung erfolgt innerhalb von 7 Tagen nach Prüfung.

13. Zustand und Übergabe

Die Immobilie wird in einem sauberen und funktionsfähigen Zustand übergeben.

Der Mieter hat die Immobilie in demselben Zustand zurückzugeben, abgesehen von normaler Abnutzung.

Auch wenn eine Endreinigung gebucht wurde, muss der Mieter:

• persönliche Gegenstände entfernen

• den Müll entsorgen

• saubere Küchenbereiche

Ein Versäumnis kann zu zusätzlichen Kosten führen.

14. Haftung

Der Mieter haftet in vollem Umfang für alle Schäden, die verursacht werden durch:

• selbst

• ihre Gäste

• verbundene Dritte

CE haftet nur in folgenden Fällen:

• Absicht

• grobe Fahrlässigkeit

• Personenschaden

CE haftet nicht für verlorene, gestohlene oder beschädigte persönliche Gegenstände.

15. Versicherung

CE verfügt über eine Haftpflichtversicherung.

Der Mieter ist dafür verantwortlich, eine angemessene Privathaftpflichtversicherung abzuschließen.

16. Lärm und Verhalten

Die Nachtruhe gilt von 22:00 Uhr bis 7:00 Uhr.

Übermäßiger Lärm, laute Musik oder störendes Verhalten sind nicht gestattet.

17. Rauchen, Suchtmittel und Sicherheit

• Das Rauchen ist in Innenräumen verboten

• Illegale Substanzen sind strengstens verboten

• Alkohol sollte verantwortungsbewusst genossen werden

Verstöße können zu einer sofortigen Kündigung ohne Rückerstattung führen.

18. Parken

Das Parken ist auf ausgewiesene Bereiche beschränkt (3 Stellplätze).

Zusätzliche Parkplätze bedürfen einer Genehmigung.

19. Wartung und Notfälle

Mieter müssen Folgendes melden:

• dringende Angelegenheiten unverzüglich

• nicht dringende Angelegenheiten umgehend

Eine unterlassene Meldung kann die Haftung erhöhen.

20. Datenschutz

Beide Parteien halten sich an die geltenden DSGVO-Vorschriften.

21. Markenführung und kommerzielle Nutzung

Temporäre Beschilderungen sind nach vorheriger Genehmigung zulässig und müssen beschädigungsfrei entfernt werden.

22. Nichterscheinen

Bei Nichterscheinen ist der gesamte Buchungsbetrag zu zahlen.

23. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese Vereinbarung unterliegt schwedischem Recht.

Gerichtsstand ist [deinen Ort in Schweden einfügen].

24. Schlussbestimmungen

Dieses Dokument stellt die gesamte Vereinbarung dar.

Änderungen müssen schriftlich erfolgen.

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt.